• Объявления

Покупай грамотно недвижимость

Недвижимость Тайланда:недвижимость Паттайи;покупка и аренда коммерческой недвижимости,покупка квартиры в Тайланде,аренда квартиры в Тайланде

Модераторы: Siama7, Admin, SakYant, Svet

  • Объявления

Покупай грамотно недвижимость

Сообщение simthai » 11 фев 2013, 16:02

Может ли иностранец купить квартиру в Таиланде?

Да, может. В кондоминиумах иностранцам по закону может принадлежать 49% квартир. При покупке квартиры покупатель получает Чанот — документ с вашим именем (которое, правда, будет указано на тайском языке), который гарантирует ваше право владения квартирой, а также право на ее последующую продажу, или передачу по наследству. С покупкой дома немного сложнее. В этом случае требуется создание тайской компании, на которую будет оформлена земля, на которой стоит дом, так как по закону иностранцы не могут владеть землей в Таиланде. Тем не менее, ничего страшного в этой процедуре нет. Иностранец может владеть в такой компании 49% акций и быть ее директором с решающим правом распоряжения имуществом компании, так что инвестициям угрожать ничего не будет. Также с оформлением на тайскую компанию возможно купить квартиру по тайской квоте, цена при этом будет ниже, чем при покупке на иностранную квоту. Наше агентство может помочь вам с оформлением тайской фирмы. Такая услуга обойдется в районе 30-и тысяч бат. Однако квартиры по тайской квоте лучше приобретать с целью последующей сдачи в аренду, так как продать такую квартиру будет довольно сложно.

Сколько стоят в Таиланде услуги риэлтора?

Нисколько. Услуги риэлтора в Таиланде оплачиваются продавцом, а не покупателем, как при покупке, так и при аренде недвижимости. Причем, цена на квартиру на первичном рынке будет одинаковой, как у застройщика, так и у агента, однако риэлтор в отличие от застройщика,сможет предложить покупателю большой выбор квартир от разных застройщиков.

Дает ли покупка недвижимости в Таиланде иностранцу какие-то привилегии, касающиеся его пребывания в стране?

К сожалению, нет. С приобретением недвижимости правила пребывания в стране остаются для счастливого обладателя недвижимость теми же, что и для любого другого иностранца. Однако, визовый режим в стране лояльный, и получить здесь годовую визу гораздо проще, чем, например, в Европе. Наши консультанты помогут вам с оформлением наиболее подходящего для вас варианта визы.

Какую квартиру лучше покупать — в строящемся проекте или уже в готовом?

Все зависит от того, какие цели вы преследуете. Если квартира покупается с целью инвестиций — для последующей перепродажи или сдачи в аренду, то конечно выгоднее купить ее в строящемся проекте — цена на нее будет ниже, чем в уже построенном доме.
К тому же на строящуюся квартиру от застройщика можно получить выгодную рассрочку на время строительства, то есть в среднем на 2-3 года. Готовая квартира на вторичном рынке будет стоить дороже, да и рассрочки обычно очень редки. Обычно продавец требует с покупателя сразу всю сумму.
Аватар пользователя
simthai
 
Сообщений: 22
Зарегистрирован: 27 июл 2012, 14:59
Откуда: Паттайя,Таиланд
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
ТегиТаиланде,Паттайя, продажа,покупка,аренда,квартира,вилла,инвестиции

Объявления


  • Объявления

Вернуться в Недвижимость Паттайи

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

  • Объявления
Наш сайт в каталоге manyweb.ru
Русский Мир
Русские в Мире. Информационный портал на Русском языке.