• Объявления

Центр модератора ]

Недвижимость Таиланда как инвестиции

Недвижимость Тайланда:недвижимость Паттайи;покупка и аренда коммерческой недвижимости,покупка квартиры в Тайланде,аренда квартиры в Тайланде

Модераторы: Admin, Svet, Anonymous

  • Объявления

Недвижимость Таиланда как инвестиции

Сообщение Admin » 15 фев 2014, 15:12

Аренда

Сдавать квартиру лучше не самостоятельно, а используя услуги профессионалов, имеющих многолетний опыт сдачи жилой недвижимости в аренду как отдыхающим на короткий срок,так и корпоративным арендаторам на длительный срок. Такая компания гарантирует вам сохранность вашего имущества, сделает фотографии квартиры при заезде в нее арендатора, и проверит помещение на предмет повреждений после его освобождения. Это в свою очередь позволит избежать споров по поводу пропажи или порчи имущества во время аренды. Также компания подготовит договор аренды, проконтролирует въезд/выезд арендаторов и гарантирует хозяину, что арендная плата будет вовремя поступать прямо на его счет, если нужно за границей. Также профессиональные риэлторы проследят за тем, чтобы любое обслуживание или ремонт квартиры осуществлялись качественно и вовремя.

Сотрудники компании помогут подготовить вашу собственность к просмотру или въезду нового жильца, заказав уборку или даже докупив необходимые вещи, такие как полотенца, постельное белье и прочее. Хорошо представленная, обставленная со вкусом квартира в кондоминиуме, который в свою очередь расположен в отличном месте, действительно может обеспечить своему хозяину хорошую прибыль. У многих инвесторов в Паттайе есть хорошие портфолио недвижимости, которую они приобретают, используя прибыль от аренды для инвестиций в новые проекты на начальном этапе их строительства. В настоящее время многие инвесторы содержат более пятидесяти квартир, что приносит им в среднем 8-10 % годового дохода. В нынешних условиях рынка это может рассматриваться как хороший и безопасный вариант вложения денег.

Перепродажа

Инвесторы, которые были первыми ласточками на рынке и покупали объекты на начальных этапах их запуска, когда еще даже не был начат процесс забивания свай, тем самым увеличивали свои инвестиции. Они тщательно выбирали проект, в котором было бы все необходимое - в первую очередь отличное расположение и инфраструктура. Звучит соблазнительно,но в тоже время этот достаточно разумный способ увеличения доходов при достаточно небольших инвестициях может оказаться рискованным, если что-то пойдет не так.

Как пример рассмотрим случай, когда инвестор «А» покупает квартиру в новом кондоминиуме с премиум расположением за 10 миллионов батов во время так называемого периода предпродажи. Он оплатил первый взнос в размере 20 процентов и начинает выплачивать 30-процентный платеж, который разделен на 24 месяца строительства кондоминиума. После первого года проектом заинтересовался покупатель «В», но строительная компания уже увеличила размер первого взноса до 25 %. Инвестор «А» к этому времени (за 12 первых месяцев) уже выплатил 3,5 миллиона батов, или 35 процентов от первоначальной цены. Однако сейчас эта недвижимость, в соответствии с ценой застройщика, стоит уже 12 миллионов батов. Покупатель «В» соглашается купить недвижимость у инвестора «А» и платит ему при этом сумму в 6 миллионов батов, что включает платежи, уже полученные застройщиком, и 25-процентное повышение цены.

Инвестируя на очень ранней стадии проекта, инвестор «А» получил более 70 процентов прибыли всего за один год. Однако, как говорилось выше, весь этот процесс связан с определенными рисками, избежать которых поможет лишь тщательное знание или изучение рынка. Если вы не можете похвастаться такими знаниями, прежде чем выбрать такого рода инвестиционную стратегию, правильнее будет обратиться за помощью к опытному агенту недвижимости. Иначе неудачно выбранный объект может не принести ожидаемого дохода. Более того,вы потеряете деньги, если будете не в состоянии осуществить финальный платеж застройщику. Покупка недвижимости - это серьезный шаг, который при правильном раскладе и помощи профессионалов сможет принести вам неплохие инвестиции.
Аватар пользователя
Admin
Администратор
 
Сообщений: 249
Изображения: 0
Зарегистрирован: 27 июл 2012, 14:21
Откуда: Паттайя,Таиланд
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 8 раз.
ТегиНедвижимость как инвестиции

Объявления


  • Объявления

Вернуться в Недвижимость Тайланда

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

  • Объявления
Наш сайт в каталоге manyweb.ru
Русский Мир
Русские в Мире. Информационный портал на Русском языке.