• Объявления

Центр модератора ]

Пользуйтесь услугами только одного агента

Недвижимость Тайланда:недвижимость Паттайи;покупка и аренда коммерческой недвижимости,покупка квартиры в Тайланде,аренда квартиры в Тайланде

Модераторы: Admin, Svet, Anonymous

  • Объявления

Пользуйтесь услугами только одного агента

Сообщение Admin » 11 мар 2013, 19:30

В связи с тем, что услуги агентов для покупателя ничего не стоят, у многих наших соотечественников возникает мысль - почему бы не обратиться сразу к нескольким агентам? Пусть разные агенты показывают мне разную собственность, и у меня будет больше выбор. Но так ли все красиво обстоит на самом деле?

ОДНА БАЗА

Начнем с того, что в Паттайе все агенты по сделкам с недвижимостью пользуются одной и той же базой данных собственности от застройщиков, выставленной на продажу. Поэтому надеяться, что разные агенты будут показывать клиенту разную недвижимость не стоит. Вопрос только в том, кто из агентов сможет выбрать среди массы предложений в этой базе данных наиболее выгодное предложение, которое вписывалось бы в критерии поиска клиента.

УЗНАТЬ КЛИЕНТА

Чтобы агенту понять, что же нужно клиенту, требуется провести с ним много времени. Часто на начальном этапе, только приступая к поиску недвижимости, клиент не имеет четкого представления — что ему нужно и самое главное, что ему понравится после просмотра разных вариантов. Более того, даже имея изначально какую-то идею о том, что он хочет купить, в процессе отбора и просмотра «вживую» его представления корректируются, и чаще всего он выбирает совсем не то, что планировал. Задача опытного риэлтора — помочь в определении критерии поиска, подсказать, в каком направлении двигаться дальше, и принять правильное решение.

Но для того, чтобы давать советы, риэлтору необходимо провести с клиентом время, всесторонне изучить его потребности и предпочтения. Сможет ли это сделать человек, который о вас ничего не знает, и которому вы просто дали задание показать что-то, исходя из формальных критериев? Могу вас заверить, что нет. Вы будете выбирать из набора случайных предложений в надежде, что вам вдруг что-то понравится. Работая с одним риэлтором, вы получаете сервис другого уровня, а вероятность найти наилучший вариант (а не просто более-менее устраивающий) возрастает многократно.

ЭТИКА

И наконец, такой важный момент. Подумайте, насколько риэлтор будет заинтересован в работе с вами, если будет знать, что вы при этом пользуетесь услугами другого агента (даже если вы ему об этом не скажете, он сам об этом догадается)? Очевидно, что в таком случае вы не можете рассчитывать на то, что агент приложит максимум усилий и будет тратить на вас неограниченно время. Могу сказать вполне определенно, что залогом удачной сделки всегда является взаимная лояльность. Со стороны клиента — это уважение и вера в профессионализм того агента, кого он выбрал. Со стороны агента — настрой посвятить клиенту необходимое время и блюсти в первую очередь его интересы, а не свои.

Также стоит отметить, что на начальном этапе тактика обращения к нескольким агентам возможно имеет какой-то смысл, но только на начальном. Цель такого обращения — отобрать агента, профессионализму которого вы доверяете и с кем вам комфортно работать. После того, как такой агент найден, в ваших интересах работать только с ним.


Купить недвижимость Тайланда
Аватар пользователя
Admin
Администратор
 
Сообщений: 251
Изображения: 0
Зарегистрирован: 27 июл 2012, 14:21
Откуда: Паттайя,Таиланд
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 8 раз.
ТегиПользуйтесь услугами только одного агента

Объявления


  • Объявления

Вернуться в Недвижимость Тайланда

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

  • Объявления
Наш сайт в каталоге manyweb.ru
Русский Мир
Русские в Мире. Информационный портал на Русском языке.